1月26日,金融監(jiān)管總局召開會議,部署推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。金融監(jiān)管總局黨委書記、局長李云澤出席會議并強調(diào),要深入貫徹落實中央金融工作會議精神,加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效,更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。金融監(jiān)管總局黨委委員、副局長肖遠企主持會議。中央財辦、中央金融辦、國務院辦公廳相關(guān)司局負責同志出席會議。金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局、部分監(jiān)管分局以及全國性商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、省農(nóng)村信用聯(lián)社等機構(gòu)主要負責人參加會議。

會議指出,黨中央、國務院高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年1月初,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合金融監(jiān)管總局出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》,要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。協(xié)調(diào)機制是貫徹落實中央金融工作會議決策部署,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。

會議認為,協(xié)調(diào)機制要發(fā)揮好地方政府的牽頭協(xié)調(diào)作用,加強工作統(tǒng)籌,細化政策措施,推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準對接。要按照公平公正原則,篩選確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單,向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。要加強信息共享,及時向相關(guān)金融機構(gòu)提供項目建設(shè)運行、預售資金監(jiān)管等信息。要指導金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商,按市場化、法治化原則自主決策和實施,保障金融機構(gòu)合法權(quán)益。

會議強調(diào),金融機構(gòu)要高度重視,加強組織領(lǐng)導,建立內(nèi)部機制,明確工作規(guī)則。對符合授信條件的項目,要建立授信綠色通道,優(yōu)化審批流程、縮短審批時限,積極滿足合理融資需求。對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時,金融機構(gòu)要加強資金封閉管理,嚴防信貸資金被挪用。

會議要求,各監(jiān)管局要積極參與協(xié)調(diào)機制,主動配合地方政府和住建部門,穩(wěn)妥有序開展相關(guān)工作,共同推動協(xié)調(diào)機制落地見效,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。